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常见问题

一 般 问 题

问题1:什 么 是 电 子 注 册 摘 要 表 格 ?
答:

土 地 注 册 处 提 供 网 上 版 及 PDF 格 式 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 , 用 以 交 付 文 件 到 本 处 办 理 注 册 时 使 用 。 用 户 可 从 土 地 注 册 处 网 页 (https://www.landreg.gov.hk/chs/eform/form152.htm)存 取 上 述 表 格 。 两 种 电 子 注 册 摘 要 表 格 均 提 供 以 下 两 个 版 本(即 基 本 及 资 料 汇 入 功 能)供 用 户 免 费 使 用 :

1.

电 子 注 册 摘 要 表 格(基 本)

当 用 户 输 入 物 业 参 考 编 号 及 点 击 「 检 索 地 址/份 数/地 段 」 按 钮 后 , 程 式 会 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 相 应 的 地 址 、 不 分 割 份 数(只 限 于 分 层 土 地 登 记 册)及 地 段 编 号 资 料 , 并 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 内 , 供 用 户 参 考 。

2.

电 子 注 册 摘 要(资 料 汇 入)表 格

此 表 格 是 特 别 为 支 援 Excel 工 作 表 而 设 计 的 。 透 过 自 Excel 工 作 表 汇 入 注 册 摘 要 资 料 , 用 户 可 一 举 制 备 多 份 注 册 摘 要 表 格 。 为 方 便 用 户 拟 备 注 册 摘 要 资 料 , 本 处 亦 提 供 一 个 载 有 留 空 待 填 范 本(内 置 简 单 的 检 查 功 能)及 指 南 的 Excel 档 案 , 供 用 户 免 费 下 载 及 使 用 。 用 户 亦 可 选 择 在 汇 入 Excel 档 案 的 资 料 到 个 别 注 册 摘 要 表 格 时 , 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 相 关 物 业 参 考 编 号 的 地 址 、 不 分 割 份 数(只 限 于 分 层 土 地 登 记 册)及 地 段 编 号 资 料 , 并 自 动 填 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 内 , 以 作 参 考 。

填 妥 资 料 后 , 注 册 摘 要 表 格 须 予 列 印 及 核 实 , 然 后 递 交 本 处 , 以 便 办 理 注 册 。 与 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 一 样 , 每 份 电 子 注 册 摘 要 表 格 打 印 本 均 附 有 一 个 独 有 序 号 , 以 供 识 别 , 表 格 下 方 则 印 有 与 序 号 相 应 的 二 维 条 码 。

问题2:使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)的 电 脑 规 格 要 求 如 何 ?
答:

建 议 的 电 脑 配 置 如 下 :

建议的电脑配置
网 络 浏 览 器

一 般 网 络 浏 览 器(如 Apple Safari、Google Chrome、Microsoft Edge、Mozilla Firefox 和 Opera)的 最 新 版 本 均 可 閲 览 有 关 网 上 注 册 摘 要 表 格 。

(注:土 地 注 册 处 无 意 指 定 使 用 任 何 网 络 浏 览 器 或 推 介 某 种 网 络 浏 览 器 。 尽 管 此 处 列 举 一 些 常 用 的 网 络 浏 览 器 , 但 提 及 其 名 称 并 不 表 示 本 处 指 定 或 推 介 使 用 。)
软 件

为 阅 览 和 打 印 网 上 注 册 摘 要 表 格 , 你 需 使 用 Adobe(R) Acrobat Reader 软 件 , 该 软 件 可 于 Adobe Systems Incorporated 的 网 站 免 费 下 载 :

http://www.adobe.com/uk/products/acrobat/readstep2.html

额 外 软 件 [ 适 用 于 电 子 注 册 摘 要(资 料 汇 入)表 格 ]

Microsoft Office 2010 或 以 上 版 本 , 用 于 拟 备 要 汇 入 的 来 源 Excel 档 案 。

此 外 , 请 点 击 此 处 , 以 参 阅 有 关 拟 备 来 源 Excel 档 案 的 注 意 事 项 。

配 件解 像 度 最 少 达 600 x 600 dpi 的 雷 射 打 印 机 。
其 他电 脑 必 须 能 够 连 接 至 互 联 网 及 已 启 用 电 脑 的 「 传 输 层 保 安 」 (TLS1.2)。
问题3:以 电 子 注 册 摘 要 表 格 或 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 来 递 交 文 件 , 办 理 注 册 时 会 否 有 不 同 的 处 理 方 法 ?
答:

无 论 以 任 何 一 种 的 注 册 摘 要 表 格 递 交 文 件 , 办 理 注 册 时 的 处 理 方 法 并 无 分 别 。

问题5:使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)有 何 好 处 ?
答:

使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)有 以 下 好 处 :

  1. 网 上 提 供 最 新 版 本 , 无 需 下 载 新 版 本 。
  2. 透 过 一 般 网 络 浏 览 器 直 接 存 取 网 上 注 册 摘 要 表 格 , 无 需 下 载 任 何 软 件 。
  3. 可 按 用 户 喜 好 随 意 调 整 屏 幕 模 式(即 「 宽 屏 模 式 」 及 「 窄 屏 模 式 」)及 字 型 大 小 。
  4. 介 面 只 显 示 所 选 择 的 语 言(即 英 文 或 繁 体 中 文), 提 升 表 格 可 读 性 。
  5. 设 定 密 码 保 护 备 份 表 格 资 料 , 提 高 安 全 性 。
  6. 已 预 先 设 计 成 可 填 写 及 列 印 的 格 式 , 用 户 只 要 以 A4 纸 张 列 印 , 毋 须 作 出 调 较 。
  7. 费 用 全 免 , 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 则 每 100 张 收 费 48 元 。
  8. 每 个 栏 目 都 有 内 置 填 写 指 南 、 简 单 的 确 认 功 能 , 以 及 英 文 拼 字 检 查 功 能 , 以 减 低 「 中 止 注 册 」 的 可 能 性 。
  9. 加 强 自 动 填 入 资 料 功 能 , 使 用 户 可 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 多 达 150 个 物 业 参 考 编 号 的 相 关 地 址 、 不 分 割 份 数(只 限 于 分 层 土 地 登 记 册)及 地 段 资 料 。 电 子 注 册 摘 要 表 格 亦 扩 大 了 载 列 文 书 性 质 、 代 价 、 身 分 识 别 文 件 及 身 分 种 类 的 常 用 描 述 ╱ 类 别 的 选 项 表 , 有 助 节 省 输 入 资 料 的 工 夫 及 提 高 资 料 的 准 确 性 。
  10. 加 强 资 料 汇 入 功 能 , 使 用 户 能 够 输 入 大 量 注 册 摘 要 资 料 , 以 及 一 举 制 备 多 达 300 份 注 册 摘 要 表 格 , 从 而 节 省 输 入 资 料 的 工 夫 及 时 间 。 自 动 填 入 资 料 功 能 亦 让 用 户 可 选 择 在 汇 入 Excel 档 案 的 资 料 到 个 别 注 册 摘 要 表 格 时 , 为 每 份 网 上 注 册 摘 要 表 格 , 从 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 检 索 最 多 5 个 物 业 参 考 编 号 的 相 关 地 址 、 不 分 割 份 数(只 限 于 分 层 土 地 登 记 册)及 地 段 资 料 , 以 作 参 考 。
问题6:网 上 版 及 PDF 版 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 有 何 分 别 ?
答:

电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)是 现 行 PDF 版 以 外 的 另 一 个 选 择 。 网 上 版 本 提 供 一 个 更 大 容 量 的 网 上 平 台 供 递 交 文 书 的 人 士 就 交 付 文 件 到 土 地 注 册 处 办 理 注 册 时 使 用 。 而 电 子 注 册 摘 要 表 格(PDF 版 本)则 是 支 援 Adobe(R) Acrobat Reader 软 件 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 。 目 前 , 两 个 表 格 版 本 在 功 能 上 并 无 分 别 。

问题7:电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)的 运 作 时 间 为 何 ?
答:

电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)一 般 每 日 运 作 24 小 时 , 包 括 公 众 假 期 。 表 格 的 自 动 填 入 资 料 功 能 的 服 务 时 间 与 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 的 时 间 相 同(即 由 上 午 7 时 30 分 至 翌 日 上 午 3 时 30 分)。 如 在 服 务 时 间 以 外 点 击 「 检 索 地 址/份 数/地 段 」 按 钮 , 系 统 便 会 显 示 错 误 信 息 。

问题8:我 可 否 经 流 动 装 置 填 写 电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版) ?
答:

可 以 。 网 上 版 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 会 按 你 的 流 动 装 置 的 屏 幕 调 整 大 小 。 你 可 于 流 动 装 置 安 装 适 用 的 网 络 浏 览 器 , 以 填 写 表 格 。

使 用 一 般 网 络 浏 览 器(如 Apple Safari、Google Chrome、Microsoft Edge、Mozilla Firefox 和 Opera)均 可 閲 览 网 上 注 册 摘 要 表 格 。

(注 : 土 地 注 册 处 无 意 指 定 使 用 任 何 网 络 浏 览 器 或 推 介 某 种 网 络 浏 览 器 。 尽 管 此 处 列 举 一 些 常 用 的 网 络 浏 览 器 , 但 提 及 其 名 称 并 不 表 示 本 处 指 定 或 推 介 使 用 。)

问题9:电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)可 否 与 其 他 软 件(例 如 Word ╱ Excel)范 本 合 并 使 用 ?
答:

若 你 有 一 份 用 Word ╱ Excel 形 式 编 排 的 物 业 参 考 编 号 清 单 , 你 可 将 该 清 单 复 制 并 贴 上 物 业 参 考 编 号 文 字 栏 内 , 然 后 点 击 屏 幕 上 的 「 转 换 成 PRN 」 按 钮 , 该 文 字 栏 内 的 物 业 参 考 编 号 便 会 转 为 以 表 格 形 式 列 出 。

至 于 电 子 注 册 摘 要(资 料 汇 入)表 格 , 该 表 格 是 特 别 为 支 援 Excel 工 作 表 而 设 的 。 透 过 自 Excel 档 案 汇 入 注 册 摘 要 资 料 , 用 户 可 一 举 制 备 多 达 300 份 注 册 摘 要 表 格 。 为 方 便 用 户 拟 备 注 册 摘 要 资 料 , 本 处 亦 提 供 一 个 载 有 留 空 待 填 范 本(内 置 简 单 的 检 查 功 能)及 指 南 的 Excel 档 案 , 供 用 户 免 费 下 载 及 使 用 。 你 可 以 点 击 以 下 连 结 , 以 下 载 本 处 所 提 供 的 Excel 范 本 :

问题10:我 无 法 在 网 上 版 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 所 提 供 的 字 体 中 找 到 某 些 简 体 字 , 我 可 以 怎 么 办 ?
答:

你 可 尝 试 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)所 提 供 的 「 新 细 明 体 」 , 以 寻 找 所 需 的 简 体 字 。

问题11:电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)的 哪 种 字 体 与 电 子 注 册 摘 要 表 格(PDF 版)中 的 「 预 设 」 字 体 相 似 ?
答:

电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)中 的 「 思 源 黑 体 」 与 电 子 注 册 摘 要 表 格(PDF 版)中 的 「 预 设 」 字 体 最 为 相 似 。 该 字 体 可 以 显 示 某 些 中 文 字 元 之 异 体 写 法 。

问题12:「 宽 屏 模 式 」 及 「 窄 屏 模 式 」 有 何 分 别 ?
答:

「 宽 屏 模 式 」 及「 窄 屏 模 式 」 的 分 别 只 在 于 显 示 效 果 不 同, 提 供 两 种 显 示 模 式 予 用 户选 择 。 选 择 以 「 宽 屏 模 式 」 阅 览 网 上 注 册 摘 要 表 格 可 以 显 示 更 多 输 入 栏 目(例 如 「 宽 屏 模 式 」 支 援 显 示 1 列 5 个 物 业 参 考 编 号 输 入 栏 目 , 「 窄 屏 模 式 」 支 援 显 示 1 列 3 个 物 业 参 考 编 号 输 入 栏 目 。)两 个 显 示 模 式 在 表 格 功 能 上 并 无 分 别 。

问题13:填 写 网 上 版 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 是 否 有 时 间 限 制 ?
答:

填 写 网 上 版 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 并 没 有 时 间 限 制 , 但 如 果 填 写 期 间 装 置 被 闲 置 30 分 钟 后 , 系 统 便 会 发 出 提 示 讯 息 , 提 醒 你 需 要 进 行 人 机 验 证 以 继 续 填 写 表 格 。

问题14:点 击 「 储 存 资 料 档 」 及 「 下 载 PDF 档 案 」 按 钮 有 何 分 别 ?
答:

如 你 点 击 「 储 存 资 料 档 」 按 钮 , 已 输 入 资 料 的 表 格 将 会 储 存 在 你 的 电 脑/流 动 装 置 内 , 并 设 定 密 码 保 护 已 储 存 的 资 料 。 该 储 存 资 料 档 会 备 有 「.lr」 的 扩 展 名 称 。 你 可 以 上 载 备 有 「.lr」 扩 展 名 称 的 资 料 档 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 , 输 入 正 确 密 码 后 即 可 读 取 已 储 存 的 表 格 资 料 , 以 便 日 后 可 以 继 续 填 写 或 修 改 。

如 你 点 击 「 下 载 PDF 档 案 」 按 钮 , 已 下 载 的 表 格 会 以 「.pdf」 扩 展 名 称 储 存 , 你 可 以 列 印 及 核 实 该 表 格 , 然 后 递 交 本 处 以 便 办 理 注 册 。 每 份 电 子 注 册 摘 要 表 格 打 印 本 均 附 有 一 个 独 有 序 号 , 以 供 识 别 , 表 格 下 方 则 印 有 与 序 号 相 应 的 二 维 条 码 。 请 留 意 , 「.pdf」 扩 展 名 称 档 案 不 能 上 载 至 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 内 。

问题15:如 果 我 在 未 存 档 的 情 况 下 关 闭 网 络 浏 览 器 或 重 新 加 载 网 页 , 会 发 生 什 么 情 况 ?
答:

如 果 你 在 未 保 存 备 份 的 情 况 下 关 闭 网 络 浏 览 器 或 重 新 加 载 页 面 , 系 统 会 要 求 你 确 认 是 否 要 关 闭/重 新 加 载 网 页 。 你 可 选 择 离 开 或 继 续 留 在 页 面 。

问题16:我 可 否 把 在 电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)输 入 资 料 的 表 格 储 存 在 我 的 电 脑/流 动 装 置 内 , 待 日 后 才 取 出 档 案 完 成 填 写 有 关 表 格 ?
答:

可 以 。 你 可 以 点 击 选 单 列 中 的 「 储 存 资 料 档 」 按 钮 将 已 输 入 资 料 的 表 格 资 料 档 储 存 在 你 的 电 脑/流 动 装 置 内 , 并 设 定 密 码 保 护 已 储 存 的 档 案 。 该 资 料 档 会 备 有 「.lr」 的 档 案 扩 展 名 称 。 档 案 名 称 的 格 式 会 预 设 为 [LR152A/B_第1个物业参考编号_下载日期_下载时间] 。 备 有 「.lr」 的 档 案 扩 展 名 称 档 案 可 以 重 新 载 入 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 内 , 以 便 日 后 可 以 继 续 填 写 或 修 改 。

请 确 保 该 档 案 储 存 在 安 全 的 位 置 , 并 切 勿 向 他 人 透 露 密 码 。

问题17:我 如 何 重 新 加 载 资 料 档 以 供 日 后 继 续 填 写 已 储 存 的 表 格 ?
答:

如 欲 继 续 填 写 已 储 存 的 注 册 摘 要 表 格 , 请 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 的 「 简 介 」 页 点 击 「 填 写 已 储 存 的 表 格 」 的 连 结 或 点 击 「 注 册 摘 要 资 料 」页 或 「 预 览 及 列 印 」 页 选 单 列 中 的 「 载 入 资 料 档 」 按 钮 以 存 取 已 储 存 的 表 格 资 料 。

你 可 以 上 载 备 有 「.lr」 扩 展 名 称 的 资 料 档 于 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 , 输 入 正 确 密 码 后 即 可 读 取 已 储 存 的 表 格 资 料 。

问题18:我 可 以 在 储 存 资 料 档 时 不 提 供 密 码 吗 ?
答:

不 可 以 。 在 储 存 资 料 档 时 必 须 提 供 密 码 作 加 密 下 载 资 料 之 用 。

问题19:如 果 我 忘 记 了 储 存 资 料 档 的 密 码 , 应 怎 么 办 ?
答:

如 果 未 能 提 供 正 确 密 码 以 开 启 资 料 档 , 程 式 将 无 法 读 取 已 储 存 的 表 格 资 料 。 你 需 要 重 新 填 写 电 子 注 册 摘 要 表 格 , 因 为 土 地 注 册 处 无 法 为 你 已 下 载 的 档 案 重 设 密 码 。

问题20:表 格 程 式 会 自 动 命 名 已 下 载 的 「.lr」 扩 展 名 称 的 档 案 和 「.pdf」 扩 展 名 称 的 档 案 吗 ?
答:

会 。 表 格 程 式 会 以 [LR152A/B_第1个物业参考编号_下载日期_下载时间] 的 格 式 命 名 档 案 并 储 存 至 你 的 电 脑 ∕ 流 动 装 置 内 , 你 亦 可 以 依 照 个 人 需 求 更 改 已 下 载 的 档 案 名 称 。

问题21:为 何 我 无 法 将 已 下 载 的 资 料 档 重 新 载 入 电 子 注 册 摘 要 表 格 网 站 ?
答:

以 下 任 何 一 种 情 况 都 会 导 致 资 料 档 重 新 载 入 失 败 , 网 站 程 式 会 显 示 有 关 的 错 误 信 息 :

#错 误 信 息解 决 方 法
a.

档 案 格 式 不 正 确

「 档 案 格 式 不 正 确 。 请 上 载 备 有 「.lr」 档 案 扩 展 名 称 的 资 料 档 案 。 」
选 择 正 确 的 档 案 格 式 上 载 (例 如 具 有 「.lr」 扩 展 名 称 的 档 案)。
b.

密 码 不 正 确

「 密 码 错 误 。 请 输 入 正 确 的 密 码 。 」
输 入 正 确 的 密 码 。
c.

错 误 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 类 型(LR152B)

「 电 子 注 册 摘 要 表 格 类 型 不 符 。 请 上 载 电 子 注 册 摘 要 表 格 LR152A 的 资 料 档 案 。 」
选 择 以 网 上 注 册 摘 要 表 格 LR 152A 制 备 的 资 料 档 案 。
d.

错 误 的 电 子 注 册 摘 要 表 格 类 型(LR152A)

「 电 子 注 册 摘 要 表 格 类 型 不 符 。 请 上 载 电 子 注 册 摘 要 表 格 LR152B 的 资 料 档 案 。 」
选 择 以 网 上 注 册 摘 要 表 格 LR 152B 制 备 的 资 料 档 案 。
问题22:已 储 存 的 电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)如 经 修 改 后 才 列 印 出 来 , 打 印 本 上 的 序 号 是 否 与 先 前 的 序 号 相 同 ?
答:

电 子 注 册 摘 要 表 格 的 序 号 是 根 据 列 印 或 下 载 表 格 的 时 间 编 配 。 每 次 点 击 「 列 印 PDF 表 格 」 按 钮 或「 下 载 PDF 表 格 」 按 钮 , 每 份 已 修 改 的 网 上 注 册 摘 要 表 格 均 会 获 编 配 一 个 新 的 独 有 序 号 。

问题23:我 可 以 用 网 络 浏 览 器 内 置 的 列 印 功 能 来 列 印 电 子 注 册 摘 要 表 格(网 上 版)吗 ?
答:

不 可 以 。 请 勿 使 用 浏 览 器 内 置 的 列 印 功 能 来 列 印 电 子 注 册 摘 要 表 格 的 网 上 版 。 请 点 击电 子 注 册 摘 要 表 格 「 预 览 及 列 印 」 页 右 下 方 的 「 列 印 PDF 表 格 」 按 钮 , 或 电 子 注 册 摘 要(资 料 汇 入)表 格 「 预 览 及 列 印 」 页 上 的 「 列 印 PDF 表 格 」 按 钮 或 「 下 载 及 列 印 」 按 钮 , 以 列 印 附 有 独 有 序 号 及 二 维 条 码 的 注 册 摘 要 表 格 。

问题24:电 子 注 册 摘 要 表 格 可 以 电 子 形 式 交 付 土 地 注 册 处 吗 ?
答:

电 子 注 册 摘 要 表 格 在 填 写 后 必 须 列 印 出 来 , 如 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 一 样 , 要 根 据 《 土 地 注 册 规 例 》(第 128A 章)第 7 条 核 实 后 连 同 相 关 文 件 一 并 递 交 注 册 。 现 时 《 土 地 注 册 条 例 》(第 128 章)不 受 《 电 子 交 易 条 例 》(第 553 章)规 限 。 有 关 以 电 子 方 式 递 交 文 件 注 册 事 宜 , 请 参 阅 「 电 子 服 务 」 一 栏 。