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契约注册

为文件办理注册

契 约 注 册

(I) 为 文 件 办 理 注 册
(II) 契 约 的 注 册 程 序
(III) 注 册 费 用

 

(I) 为 文 件 办 理 注 册

为 文 件 办 理 注 册 是 什 么 意 思?

  • 土地注册处为每项物业备存一个电脑土地登记册。
  • 凡涉及物业的契约或其他文件递交注册,载于契约或文件内的详情都载录在该物业的土地登记册内。
  • 文件办妥注册后,市民可缴交所需费用索取已注册文件的土地登记册及已注册文件的影像副本。

身 为 市 民 一 份 子,为 文 件 办 理 注 册 与 我 有 什 么 关 系?

  • 假如你购置物业,或成为一宗物业交易的当事人,便需签立一份契约或其他文件。有关文件通常会在土地注册处办理注册。

在 土 地 注 册 处 为 文 件 办 理 注 册 对 我 有 什 么 好 处?

  • 在现行的契约注册制度下,已注册的文件较未经注册的文件或在其后注册的文件,在法律上有优先权。然而,办理注册并不会赋予文件本身不具备的法律效力。
  • 文件注册后,你的物业权益会载于土地登记册内,以知照任何对该物业有兴趣的人士。
  • 已注册的文件对任何在文件注册后处理该物业的人士具约束力。
  • 没有作出注册的文件,对付出有值代价的任何其后真诚买方或承按人,均丧失法律上的优先权及无效。
  • 有意进行或处理某项物业交易的人士,例如买方或承按人,可在土地登记册取得更多资料,如有需要,可要求私人执业律师协助,查证和核实所有涉及该物业的土地文件,然后才决定是否进行物业交易。