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常见问题

查 阅 土 地 纪 录

问题1:可 否 在 土 地 注 册 处 的 任 何 办 事 处 查 阅 土 地 登 记 册 或 其 他 土 地 纪 录 ?
答:可 以 。 你 可 以 在 土 地 注 册 处 客 户 服 务 中 心 及 各 新 界 查 册 中 心 , 查 阅 和 索 取 全 港 各 区 物 业 的 土 地 登 记 册 及 土 地 文 件 影 像 副 本 。
问题2:如 何 取 得 物 业 资 料 和 业 主 姓 名 ?
答:该 等 资 料 可 从 物 业 的 土 地 登 记 册 内 找 到 。 若 要 查 阅 土 地 登 记 册,你 可 透 过 我 们 的 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 http://www.iris.gov.hk , 并 选 择 「 查 阅 土 地 登 记 册 」( 有 关 订 购 程 序 , 可 参 阅 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」网 上 服 务 的 「 说 明 」https://www2.iris.gov.hk/eservices/help/index.jsp?language=zh_TW ) , 亦 可 亲 临 本 处 的 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心 (http://www.landreg.gov.hk/tc/pdf/info_lr_offices.pdf) , 在 缴 付 订 明 费 用 后 , 便 可 索 取 所 需 纪 录 。 土 地 登 记 册 分 两 类 , 分 别 提 供 「 现 时 的 物 业 资 料 」 和 「 过 往 及 现 时 的 物 业 资 料 」 。 有 关 「 现 时 」 与 「 过 往 及 现 时 」 的 土 地 登 记 册 的 分 别 , 请 参 阅「 土 地 登 记 册 」 问 题 2。 
问题3:怎 样 可 得 知 地 段 的 土 地 用 途 和 面 积 ?
答:这 些 资 料 大 都 可 在 该 地 段 的 新 批 土 地 契 约 、 政 府 租 契 、 批 地 条 件 或 集 体 政 府 租 契 内 找 到 。 可 参 照 土 地 登 记 册 的 资 料 , 订 购 这 些 文 件 的 副 本 。
问题4:怎 样 查 阅 业 主 的 中 文 姓 名 ?
答:由 2005 年 2 月12 日 起 , 如 办 理 注 册 时 注 册 摘 要 载 有 各 方 的 中 文 名 称 , 这 些 资 料 都 会 记 入 土 地 登 记 册 内 。 如 未 能 在 土 地 登 记 册 找 到 有 关 资 料 , 可 索 取 相 关 的 转 让 契 约 或 其 他 文 件 副 本 , 查 看 是 否 载 有 业 主 的 中 文 名 称 。
问题5:公 众 可 否 以 业 主 的 姓 名 进 行 查 册 ?
答:公 众 可 透 过 「 查 阅 业 主 名 下 物 业 资 料 」 服 务 申 请 查 阅 在 其 本 人 名 下 注 册 的 物 业 资 料 。 为 防 侵 犯 其 他 人 的 私 隐 , 土 地 注 册 处 不 会 接 受 要 求 查 阅 他 人 名 下 注 册 的 物 业 资 料 的 申 请 , 除 非 申 请 人 可 提 供 有 关 人 士 的 授 权 文 件 。 这 项 服 务 的 申 请 费 为 港 币 1 , 4 0 0 元 , 费 用 不 会 退 还 。
问题6:如 何 查 找 物 业 的 地 段 号 码 ?
答:如 属 市 区 物 业 可 参 阅 「 街 道 、 楼 宇 门 牌 和 地 段 索 引 」 。 新 界 物 业 则 可 参 阅 「 新 界 地 段 / 地 址 对 照 表 」 的 资 料 。 上 述 索 引 及 对 照 表 可 在 本 处 各 查 册 中 心 查 阅 及 在 本 网 页 免 费 浏 览 。 你 亦 可 向 地 政 总 署 有 关 的 分 区 测 量 处 查 询 。
问题7:我 可 否 打 电 话 或 在 互 联 网 上 查 阅 土 地 纪 录 ?
答:不 可 以 打 电 话 查 阅 土 地 纪 录 。 然 而 , 你 可 亲 临 本 处 的 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心 查 阅 土 地 纪 录 。 你 也 可 透 过 互 联 网 使 用 本 处 的 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 查 阅 土 地 纪 录 ( 详 情 请 参 阅 本 网 页 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 的 相 关 部 分 ) 。
问题8:查 阅 土 地 纪 录 须 携 带 什 么 身 分 证 明 文 件 ?
答:

个 人 客 户 必 须 提 供 其 个 人 辨 识 身 分 资 料 , 例 如 姓 名 和 身 分 证 明 文 件 编 号 ( 如 提 供 护 照 资 料, 请 一 并 填 写 发 证 国 家 或 机 关 ) , 并 须 出 示 相 关 个 人 身 分 证 明 文 件 予 土 地 注 册 处 职 员 查 核 。

机 构 客 户 须 提 供 获 其 授 权 的 职 员 的 辨 识 身 分 资 料 , 例 如 姓 名 及 身 分 证 明 文 件 编 号 ( 如 提 供 护 照 资 料 时 , 请 一 并 填 写 发 证 国 家 或 机 关 ) , 机 构 名 称 及 其 公 司 编 号 或 商 业 登 记 号 码 ( 如 非 香 港 注 册 公 司 , 须 提 供 成 立 地 方 ) 。获 授 权 人 士 须 出 示 其 个 人 身 分 证 明 文 件 及 相 关 机 构 发 出 的 职 员 证 件 或 授 权 信 件 予 土 地 注 册 处 职 员 查 核 , 并 在 客 户 付 款 单 上 加 盖 机 构 的 印 章 。

问题9:若 要 查 阅 丈 量 约 份 内 物 业 的 土 地 纪 录 , 只 提 供 物 业 地 址 是 否 足 够 ?
答:不 足 够 。 部 分 在 丈 量 约 份 的 物 业 并 没 有 地 址 , 我 们 需 按 地 段 号 码 确 定 纪 录 。 因 此 , 你 必 须 提 供 有 关 物 业 的 丈 量 约 份 编 号 及 地 段 编 号 。 该 等 资 料 可 从 相 关 土 地 文 件 (例 如 转 让 契 约) 找 到。 你 亦 可 向 地 政 总 署 有 关 的 分 区 测 量 处 查 询。
问题10:有 些 新 批 地 条 件 的 正 本 是 无 法 找 到 的 , 为 何 会 这 样 及 应 怎 样 做 ?
答:有 些 新 批 地 条 件 在 日 治 期 间 遗 失 了 。 查 册 人 士 可 索 取 新 批 地 登 记 册 的 副 本 , 从 中 查 阅 该 等 新 批 地 条 件 的 部 分 资 料 。 新 批 地 登 记 册 并 不 是 《 土 地 注 册 条 例 》 规 定 的 正 式 土 地 纪 录 , 所 以 本 处 不 能 保 证 登 记 册 的 资 料 准 确 无 误 。 如 需 要 其 他 资 料 , 可 向 地 政 总 署 有 关 的 分 区 地 政 处 查 询 。
问题11:到 柜 位 领 取 透 过 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 订 购 的 土 地 纪 录 , 须 提 供 什 么 身 份 证 明 ?
答:出 示 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 列 印 的 认 收 页 便 可。 领 取 公 司 所 订 购 的 土 地 纪 录 时,该 公 司 的 代 表 须 带 备 公 司 印 鉴 。
问题12:查 册 是 否 需 要 使 用 查 册 票 ? 如 何 处 置 先 前 购 买 的 查 册 票 ?
答:自「综 合 注 册 资 讯 系 统 」 于 2005 年 2 月 12 日 实 施 后, 查 册 无 需 再 使 用 查 册 票。 申 请 退 还 先 前 购 买 的 查 册 票 款 项 , 可 填 妥 查 册 票 退 款 申 请 表 ( 可 于 任 何 一 个 查 册 中 心 索 取 ) , 并 且 前 往 本 处 的 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心 交 还 未 用 的 查 册 票 。 我 们 会 在 三 个 星 期 内 把 支 票 邮 寄 给 你 。
问题13:有 没 有 索 引 表 可 供 对 照 检 查 地 段 编 号 和 新 批 地 条 件 编 号 ?
答:目 前 没 有 可 供 对 照 检 查 地 段 编 号 和 新 批 地 条 件 编 号 的 对 照 表 。 查 册 人 士 可 从 相 关 地 段 的 土 地 登 记 册 上 的 「 物 业 资 料 」 栏 内 , 找 到 新 批 地 条 件 编 号 或 批 地 条 件 编 号 。 若 是 政 府 租 契 及 集 体 政 府 租 契 , 查 册 人 士 必 须 提 供 地 段 编 号 。
问题14:查 阅 土 地 登 记 册 , 需 要 提 供 什 么 资 料 ?
答:

你 可 前 往 土 地 注 册 处 客 户 服 务 中 心 或 任 何 一 个 新 界 查 册 中 心 , 提 供 物 业 地 址 / 地 段 编 号 / 物 业 参 考 编 号 便 可 查 阅 土 地 登 记 册 。也 可 透 过 互 联 网 使 用 本 处 的 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 , 查 阅 土 地 登 记 册 。

在 进 行 查 册 前 , 你 必 须 提 供 你 的 辨 识 身 分 资 料 , 例 如 姓 名 及 身 分 证 明 文 件 编 号 , 及 提 交 声 明 以 确 认 明 白 土 地 纪 录 的 目 的 、 同 意 查 册 服 务 的 「 条 件 与 条 款 」 及 遵 守 《 个 人 资 料 ( 私 隐 ) 条 例 》 的 规 定 。

如 使 用 柜 位 查 册 服 务 , 你 须 出 示 相 关 的 身 分 证 明 文 件 予 土 地 注 册 处 职 员 查 核 , 并 在 客 户 付 款 单 上 签 署 以 确 认 有 关 声 明 。