1. 引言
「综合注册资讯系统」是土地注册处为提供更完善服务而开发的电子平台。「综合注册资讯系统」网上服务透过互联网为用户提供全面的查册服务。任何人士都可在网址http://www.iris.gov.hk或透过本网站的超文本连结，接达「综合注册资讯系统」网上服务。 用户可以在智能手机或流动装置的浏览器，以桌面版的网址(www.iris.gov.hk) 进入流动版网页，系统会转驳至流动版的版面。
「综合注册资讯系统」网上服务以下列两类形式提供服务：
- 非经常用户性质
非经常用户可按需要使用「综合注册资讯系统」网上服务，如使用桌面版，服务费可以JCB、 万事达、VISA、银联卡及缴费灵在网上支付；如使用流动版，可以JCB、 万事达、VISA、银联卡、Apple Pay及Google Pay（只限万事达卡╱VISA卡）在网上支付服务费，用户无论在何处只须透过互联网便可查阅土地纪录； - 登记用户性质
经常用户可申请成为「综合注册资讯系统」网上服务的登记用户，从而享用服务费用每月自动转账安排，每月可查阅账单、按账户列明的交易资料及其他特别资料。然而，登记用户须就每个账户向土地注册处缴付下述费用和按金：- 申请费（港币 1,500 元）
- 附加登入识别码费用（港币 750元（每个计））
- 按金 #（最低为港币 500 元）
申请表及相关资料载于本网页
（# 注： 支付按金的目的是保证土地注册处可收回透过「综合注册资讯系统」网上服务向登记用户提供的服务费。土地注册处会参考登记用户预计每个月的查册量而计算首笔按金。按金是根据登记用户两个月的使用量而计得，最低金额为港币 500 元）
2. 开放时间
- 「综合注册资讯系统」网上服务网站开放时间
- 上午 7 时 30 分至翌日上午 3时 30 分 ，星期日及公众假期照常。
- 个别类别服务的截止时间
- 查阅土地登记册：
翌日上午2时30分 - 查阅尚未记入土地登记册的注册摘要资料：
翌日上午2时30分 - 订购任何产品或服务：
翌日上午2时30分
3. 所提供的服务
- 查阅土地登记册
- 物业「现时」的资料或物业「过去和现时」的资料，包括等待注册的文件
- 性质：
普通副本及认证副本（适用于桌面版） 普通副本（适用于流动版） - 查阅尚未记入土地登记册的注册摘要列表╱资料
- 已递交注册但基于某种原因而未载入土地登记册的文件的简略资料（地段编号、地址、注册摘要编号、文书性质、涉及登记册数目及交付日期），都会在尚未记入土地登记册的注册摘要列表内显示。
- 用户可选择查阅列表内尚未记入土地登记册的注册摘要的资料，而所选择的注册摘要的额外资料包括文书日期、代价、地段份数、交契人士等都会显示出来。
- 订购土地文件
- 文件类别：注册摘要、政府租契、新批土地契约、批地条件及集体政府租契的影像处理副本。
- 副本类别：
普通副本及认证副本（适用于桌面版） 普通副本（适用于流动版） - 查询查册╱订单状况
- 登记用户可以交易编号、订单编号、订单的物业参考编号，以及订单日期及订单状况查询查册╱订单状况。
- 非经常用户可以交易编号及订单编号查询查册╱订单状况。如使用流动版，非经常用户可以使用「本地订单列表」功能，查阅在过去62天内，在同一部智能手机或流动装置于同一个浏览器所订购土地纪录的详情。
- 查询登记用户账户资料
- 如使用桌面版，登记用户可查询账户结余、最新结算单、先前的月结单及指定日期结算单。
- 如使用流动版，当成功登入后，登记用户可查阅账户结余（但不包括最新结算单、先前的月结单及指定日期结算单）。
- 网上支援
- 网上服务支援为客户逐步提供指引。
4. 收取方法
用户可选择下述方法收取土地纪录副本：桌面版提供
- 以浏览器阅览
- 下载
- 电邮
- 传真
- 邮递
- 柜位领取
收取方法会因应订单类别、性质、颜色要求、档案容量或页数等而有所不同。
流动版提供
- 以浏览器阅览
- 电邮
收取方法会因应档案容量而有所不同。