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常见问题
供《银行业条例》(第155章)下的认可机构订购的电子提示服务
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常见问题

服 务 详 情

问题1:什 么 是 物 业 把 关 易 ?
答:土 地 注 册 处 的 电 子 提 示 服 务 已 于 2019 年 1 月 28 日 易 名 为 物 业 把 关 易 。 物 业 把 关 易 是 一 项 供 业 主 订 购 的 通 知 服 务 , 让 业 主 监 察 是 否 有 涉 及 其 物 业 的 相 关 土 地 登 记 册 的 文 书 交 付 注 册 。 在 订 购 期 内 , 每 当 有 涉 及 相 关 物 业 的 文 书 递 交 注 册 , 本 处 便 会 向 已 订 购 服 务 的 业 主 发 出 电 邮 通 知 书 。 这 项 服 务 有 助 业 主 尽 早 发 现 任 何 在 其 预 期 之 外 或 可 疑 的 文 书 交 付 本 处 注 册 , 让 业 主 可 迅 速 采 取 适 当 行 动 。
问题2:什 么 人 士 可 申 请 订 购 物 业 把 关 易 ?
答:申 请 人 必 须 是 有 关 物 业 的 土 地 登 记 册 上 所 显 示 的 现 时 业 主 , 并 须 出 示 其 身 分 证 明 文 件 供 本 处 核 实 。 有 关 申 请 手 续 的 详 情 , 请 参 阅 以 下 「 申 请 订 购 物 业 把 关 易 」 部 分 的 问 题 1
问题4:我 可 否 监 察 现 时 注 册 在 别 人 名 下 的 物 业 的 相 关 土 地 登 记 册 ?
答:不 可 以 。 物 业 把 关 易 只 供 业 主 订 购 , 用 以 监 察 其 物 业 的 相 关 土 地 登 记 册 。 申 请 人 必 须 是 有 关 物 业 的 土 地 登 记 册 上 所 显 示 的 现 时 业 主 。
问题5:我 可 否 为 多 于 一 个 土 地 登 记 册 订 购 物 业 把 关 易 ?
答:可 以 。 只 要 你 是 有 关 物 业 的 土 地 登 记 册 上 所 显 示 的 现 时 业 主 , 你 便 可 以 为 多 于 一 个 土 地 登 记 册 订 购 物 业 把 关 易 。
问题6:物 业 把 关 易 是 一 项 收 费 服 务 吗 ?
答:

是 。 视 乎 订 购 期 的 长 短 , 每 个 被 选 定 使 用 物 业 把 关 易 的 土 地 登 记 册 的 订 购 费 用 如 下 ( 以 港 币 计 ) :

物业把关易订购费用
物 业 把 关 易 订 购 费 用
订 购 期订 购 费 用
一 次 过 订 购 *$580
24 个 月$250
* 服 务 有 效 期 至 物 业 转 手 为 止 , 无 需 续 期 , 轻 松 简 便 。
问题7:一 次 过 订 购 方 式 的 服 务 期 限 有 多 长 ?
答:如 你 选 用 一 次 过 订 购 方 式 , 你 可 享 用 该 服 务 直 到 物 业 转 手 为 止 , 其 间 无 需 续 期 。
问题8:土 地 注 册 处 会 否 将 物 业 把 关 易 的 通 知 书 传 送 至 我 的 流 动 电 话 ?
答:目 前 , 本 处 尚 未 研 发 物 业 把 关 易 的 流 动 应 用 程 式 , 有 关 你 所 选 择 的 物 业 的 通 知 书 将 会 以 电 邮 寄 给 你 。 然 而 , 如 果 你 已 在 你 的 流 动 电 话 / 流 动 通 讯 设 备 设 立 收 取 通 知 书 的 邮 箱 , 你 便 可 在 你 的 流 动 电 话 / 流 动 通 讯 设 备 检 查 / 阅 览 物 业 把 关 易 的 通 知 书 。
问题9:是 否 当 有 涉 及 我 的 物 业 的 文 书 连 同 电 子 注 册 摘 要 表 格 交 付 土 地 注 册 处 注 册 时 , 土 地 注 册 处 才 会 把 物 业 把 关 易 的 通 知 书 寄 给 我 ?
答:每 当 有 文 书 交 付 本 处 注 册 , 无 论 是 使 用 电 子 注 册 摘 要 表 格 还 是 预 先 印 制 的 注 册 摘 要 表 格 , 订 购 用 户 一 律 会 收 到 电 邮 通 知 书 。
问题11:物 业 承 按 人 可 否 就 已 承 按 的 物 业 订 购 物 业 把 关 易 , 以 监 察 有 关 物 业 的 交 易 事 宜 ?
答:物 业 把 关 易 只 供 业 主 订 购 , 以 监 察 是 否 有 涉 及 其 物 业 的 文 书 交 付 本 处 注 册 。 有 关 服 务 必 须 由 该 物 业 土 地 登 记 册 所 显 示 的 现 时 业 主 申 请 订 购 。 事 实 上 , 因 应 香 港 金 融 管 理 局 的 要 求 , 土 地 注 册 处 已 于 2017 年 2 月 1 日 推 出 供 《 银 行 业 条 例 》 ( 第 155 章 ) 下 的 认 可 机 构 订 购 的 电 子 提 示 服 务 , 以 助 提 升 有 关 机 构 对 按 揭 贷 款 的 风 险 管 理 。 透 过 该 服 务 , 每 当 认 可 机 构 登 记 用 户 的 已 承 按 物 业 有 再 按 押 记 / 按 揭 文 件 交 付 本 处 注 册 时 , 相 关 认 可 机 构 便 会 收 到 本 处 发 出 的 电 子 提 示 讯 息 。 认 可 机 构 如 欲 订 购 电 子 提 示 服 务 , 必 须 按 照 《 个 人 资 料 ( 私 隐 ) 条 例 》 ( 第 486 章 ) 的 规 定 , 先 获 得 相 关 物 业 业 主 的 书 面 同 意 。