(i) 以 电 邮 方 式 收 取 通 知 书 及 (ii) 提 示 短 讯（SMS）
问题1：在 订 购 期 内 ， 什 么 情 况 下 我 会 收 到 物 业 把 关 易 通 知 书 ？
答：在 订 购 期 内 ， 每 当 有 涉 及 被 选 定 的 土 地 登 记 册 的 文 书 已 交 付 到 本 处 根 据 《 土 地 注 册 条 例 》 ( 第 1 2 8 章 ) 办 理 注 册 或 正 由 本 处 根 据 该 条 例 处 理 相 关 的 注 册 事 宜 时 ， 本 处 会 在 有 关 注 册 程 序 进 行 期 间 的 下 述 一 个 或 多 个 不 同 阶 段 （ 如 适 用 的 话 ） 向 你 发 送 物 业 把 关 易 通 知 书 ：
- 本 处 收 到 文 书 递 交 注 册 ， 并 将 文 书 的 有 关 资 料 记 入 被 选 定 的 土 地 登 记 册 内 。
- 本 处 将 先 前 记 入 被 选 定 的 土 地 登 记 册 内 的 等 待 注 册 的 文 书 资 料 已 不 论 因 何 种 理 由 从 相 关 的 土 地 登 记 册 移 除 。
- 文 书 已 注 册 在 被 选 定 的 土 地 登 记 册 内 ， 并 可 供 查 阅 。
问题2：物 业 把 关 易 通 知 书 会 提 供 什 么 资 料 ？
答：物 业 把 关 易 通 知 书 会 提 供 交 付 注 册 文 书 的 以 下 资 料 ：
- 文 书 日 期
- 文 书 的 注 册 摘 要 编 号
- 交 付 文 书 的 日 期
- 文 书 性 质
问题3：什 么 是 物 业 把 关 易 的 提 示 短 讯（SMS）服 务 ？
答：物 业 把 关 易 提 示 短 讯（SMS）服 务 让 用 户 可 选 择 提 供 一 个 香 港 流 动 电 话 号 码 ， 以 接 收 提 示 短 讯 。 每 当 本 处 向 用 户 指 定 的 电 邮 地 址 发 出 物 业 把 关 易 通 知 书 时 ， 提 示 短 讯 便 会 发 送 至 其 所 提 供 的 流 动 电 话 号 码 。
问题4：我 收 到 由「 #LandReg 」发 出 的 物 业 把 关 易 提 示 短 讯 。 请 问 如 何 识 别 短 讯 发 送 人 的 身 分 ？
答：
为 协 助 市 民 识 别 短 讯 发 送 人 身 分 ， 本 处 已 参 加 通 讯 事 务 管 理 局 办 公 室 的 「 短 讯 发 送 人 登 记 制 」 。 根 据 该 登 记 制 ， 市 民 只 需 留 意 短 讯 发 送 人 的 名 称 开 头 是 否 有 「 # 」 号 ， 便 可 识 别 该 短 讯 是 否 来 自 已 登 记 的 短 讯 发 送 人 。
由 2024 年 6 月 26 日 起 ， 所 有 由 本 处 发 出 的 物 业 把 关 易 提 示 短 讯 均 会 以 「 已 登 记 的 短 讯 发 送 人 名 称 」 ─ 「 #LandReg 」 ， 发 送 至 客 户 指 定 的 香 港 流 动 电 话 号 码 ， 从 而 提 高 市 民 对 诈 骗 短 讯 的 警 觉 。
问题5：我 收 到 物 业 把 关 易 「 通 知 总 结 」 的 电 邮 通 知 书 / 提 示 短 讯 ， 究 竟 是 什 么 ?
答：
本 处 会 每 半 年（即 每 年 的 1 月 1 日 及 7 月 1 日）以 电 邮 方 式 向 你 发 出 「 电 邮 通 知 总 结 」 通 知 书 ， 列 出 过 去 半 年 曾 向 你 发 出 的 物 业 把 关 易 通 知 书 数 目 ， 以 方 便 你 查 阅 有 否 遗 漏 任 何 物 业 把 关 易 通 知 书 。
此 外 ， 如 你 有 选 择 接 收 提 示 短 讯 的 服 务 ， 当 本 处 向 你 指 定 的 电 邮 地 址 发 出 上 述 通 知 书 时 ， 相 关 的 提 示 短 讯 亦 会 发 送 至 你 所 提 供 的 流 动 电 话 号 码 。
问题6：如 我 收 到 提 示 短 讯 ， 提 示 我 土 地 注 册 处 已 发 出 物 业 把 关 易 通 知 书 ， 但 我 在 电 邮 帐 户 的 收 件 箱 内 找 不 到 相 关 的 物 业 把 关 易 通 知 书 ， 我 应 怎 样 做 ？
答：除 了 检 查 你 电 邮 帐 户 的 收 件 箱 外 ， 你 应 查 看 垃 圾 邮 件 箱 ／ 群 发 邮 件 箱 ／ 杂 件 邮 箱 ， 以 确 定 物 业 把 关 易 通 知 书 有 否 被 筛 选 为 垃 圾 讯 息 。 本 处 亦 建 议 你 定 期 清 理 收 件 箱 内 的 电 邮 ， 以 免 超 出 电 邮 伺 服 器 的 储 存 限 额 。 如 你 仍 然 找 不 到 相 关 物 业 把 关 易 通 知 书 ， 你 可 致 电 本 处 的 客 户 服 务 热 线 3105 0000 寻 求 协 助 。
问题7：当 收 到 相 关 的 物 业 把 关 易 通 知 书 后 ， 我 可 否 要 求 土 地 注 册 处 中 止 为 影 响 我 物 业 的 文 书 办 理 注 册 ？
答：每 当 有 影 响 土 地 的 文 书 递 交 本 处 注 册 ， 土 地 注 册 处 处 长 会 按 照 《 土 地 注 册 条 例 》 （ 第 128 章 ） 及 《 土 地 注 册 规 例 》 （ 第 128A 章 ） 条 文 的 规 定 处 理 有 关 文 书 。 如 有 疑 问 ， 你 可 考 虑 寻 求 私 人 执 业 律 师 的 意 见 。
问题8：自 2023 年 1 月 1 日 电 邮 提 示 服 务 终 止 后 ， 可 有 其 他 物 业 把 关 易 通 知 书 的 提 示 服 务 ？
答：物 业 把 关 易 提 示 短 讯（SMS）服 务 于 2022 年 7 月 2 日 推 出 。 透 过 提 示 短 讯 服 务 ， 你 可 选 择 提 供 一 个 香 港 流 动 电 话 号 码 ， 以 接 收 提 示 短 讯 。 每 当 本 处 向 你 指 定 的 电 邮 地 址 发 出 物 业 把 关 易 通 知 书 时 ， 提 示 短 讯 便 会 发 送 至 你 所 提 供 的 流 动 电 话 号 码 。 你 可 填 写 及 递 交 一 份 更 改 资 料 申 请 表（PDF 格 式）（MS Word 格 式）（网 上 表 格）， 以 享 用 这 项 免 费 的 增 值 服 务 。