契约注册

契 约 注 册

(II) 契 约 的 注 册 程 序

步 骤 1 - 交 契 人 士 拟 备 文 件

• 处理物业交易的律师行需拟备所需文件，并安排为文件办理注册。
  
• 每份文件需附连一份载有该文件主要资料的注册摘要表格。
  
• 注册摘要表格需由律师发出的证明书予以核实。
• 每批文件需附连一份列出文件正确的交付次序的递交文书清单。
  

步 骤 2 - 递 交 契 约

• 文件、相关的注册摘要、递交文书清单及注册费应送交土地注册处的收契柜位。
  
• 柜位的职员接获文件、注册摘要、递交文书清单及注册费后，会透过综合注册资讯系统（电脑系统）输入递交资料。
  
• 职员会向交契人士发出已印有每份注册文件获电脑系统编配的注册摘要编号及收取的注册费用的收据。

步 骤 3 - 把 文 件 资 料 输 入 电 脑

• 每日收到的注册摘要资料都会同日输入电脑系统。
  
• 电脑系统会在下一天编制一份注册摘要日志。该注册摘要日志依顺注册摘要编号记载所有注册摘要，以供市民查阅。

步 骤 4 - 审 核 文 件 及 为 文 件 办 理 注 册

• 土地注册处会进行核对工作，以确保：
  
  • 有关文件影响土地，并且可予注册。
    
  • 载于注册摘要内的资料准确齐全。
    
  • 符合《土地注册条例》（第128章）及《土地注册规例》（第128A章）的规定。
    
• 在注册文件后，会更新土地登记册，而注册摘要和有关文件的影像，会储存在电脑系统，以供市民查阅。
  

上述程序载于「文书注册流程表」内。

有关过去五年，就土地登记册上的注册资料的准确性，向土地注册处提出法律诉讼的数目，请按此处。