資源中心

契約註冊

為文件辦理註冊

契 約 註 冊

(I) 為 文 件 辦 理 註 冊
(II) 契 約 的 註 冊 程 序
(III) 註 冊 費 用

 

(I) 為 文 件 辦 理 註 冊

為 文 件 辦 理 註 冊 是 什 麼 意 思?

  • 土地註冊處為每項物業備存一個電腦土地登記冊。
  • 凡涉及物業的契約或其他文件遞交註冊,載於契約或文件內的詳情都載錄在該物業的土地登記冊內。
  • 文件辦妥註冊後,市民可繳交所需費用索取已註冊文件的土地登記冊及已註冊文件的影像副本。

身 為 市 民 一 份 子,為 文 件 辦 理 註 冊 與 我 有 什 麼 關 係?

  • 假如你購置物業,或成為一宗物業交易的當事人,便需簽立一份契約或其他文件。有關文件通常會在土地註冊處辦理註冊。

在 土 地 註 冊 處 為 文 件 辦 理 註 冊 對 我 有 什 麼 好 處?

  • 在現行的契約註冊制度下,已註冊的文件較未經註冊的文件或在其後註冊的文件,在法律上有優先權。然而,辦理註冊並不會賦予文件本身不具備的法律效力。
  • 文件註冊後,你的物業權益會載於土地登記冊內,以知照任何對該物業有興趣的人士。
  • 已註冊的文件對任何在文件註冊後處理該物業的人士具約束力。
  • 沒有作出註冊的文件,對付出有值代價的任何其後真誠買方或承按人,均喪失法律上的優先權及無效。
  • 有意進行或處理某項物業交易的人士,例如買方或承按人,可在土地登記冊取得更多資料,如有需要,可要求私人執業律師協助,查證和核實所有涉及該物業的土地文件,然後才決定是否進行物業交易。