常見問題

答：在 訂 購 期 內 ， 每 當 有 涉 及 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 的 文 書 已 交 付 到 本 處 根 據 《 土 地 註 冊 條 例 》 ( 第 1 2 8 章 ) 辦 理 註 冊 或 正 由 本 處 根 據 該 條 例 處 理 相 關 的 註 冊 事 宜 時 ， 本 處 會 在 有 關 註 冊 程 序 進 行 期 間 的 下 述 一 個 或 多 個 不 同 階 段 （ 如 適 用 的 話 ） 向 你 發 送 物 業 把 關 易 通 知 書 ：

1. 本 處 收 到 文 書 遞 交 註 冊 ， 並 將 文 書 的 有 關 資 料 記 入 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 內 。
2. 本 處 將 先 前 記 入 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 內 的 等 待 註 冊 的 文 書 資 料 已 不 論 因 何 種 理 由 從 相 關 的 土 地 登 記 冊 移 除 。
3. 文 書 已 註 冊 在 被 選 定 的 土 地 登 記 冊 內 ， 並 可 供 查 閱 。

文 書 的 註 冊 工 作 完 成 後 ， 本 處 不 會 再 就 該 已 註 冊 的 文 書 發 出 物 業 把 關 易 通 知 書 。

此 外 ， 本 處 會 於 每 年 的 1 月 初 及 7 月 初 向 你 發 出 「 電 郵 提 示 總 結 」 通 知 書 ， 列 出 過 去 半 年 曾 向 你 發 出 的 物 業 把 關 易 通 知 書 數 目 ， 以 方 便 你 查 閱 有 否 遺 漏 任 何 物 業 把 關 易 通 知 書。

答：物 業 把 關 易 通 知 書 會 提 供 交 付 註 冊 文 書 的 以 下 資 料 ：

• 文 書 日 期
• 文 書 的 註 冊 摘 要 編 號
• 交 付 文 書 的 日 期
• 文 書 性 質

答：除 了 檢 查 你 電 郵 帳 戶 的 收 件 箱 外 ， 你 應 查 看 垃 圾 郵 件 箱 ／ 群 發 郵 件 箱 ／ 雜 件 郵 箱 ， 以 確 定 物 業 把 關 易 通 知 書 有 否 被 篩 選 為 垃 圾 訊 息 。 本 處 亦 建 議 你 定 期 清 理 收 件 箱 內 的 電 郵 ， 以 免 超 出 電 郵 伺 服 器 的 儲 存 限 額 。 如 你 仍 然 找 不 到 相 關 物 業 把 關 易 通 知 書 ， 你 可 致 電 本 處 的 客 戶 服 務 熱 線 3105 0000 尋 求 協 助 。

答：每 當 有 影 響 土 地 的 文 書 遞 交 本 處 註 冊 ， 土 地 註 冊 處 處 長 會 按 照 《 土 地 註 冊 條 例 》 （ 第 128 章 ） 及 《 土 地 註 冊 規 例 》 （ 第 128A 章 ） 條 文 的 規 定 處 理 有 關 文 書 。 如 有 疑 問 ， 你 可 考 慮 尋 求 私 人 執 業 律 師 的 意 見 。

答：物 業 把 關 易 提 示 短 訊（SMS）服 務 於 2022 年 7 月 2 日 推 出 。 透 過 提 示 短 訊 服 務 ， 你 可 選 擇 提 供 一 個 香 港 流 動 電 話 號 碼 ， 以 接 收 提 示 短 訊 。 每 當 本 處 向 你 指 定 的 電 郵 地 址 發 出 物 業 把 關 易 通 知 書 時 ， 提 示 短 訊 便 會 發 送 至 你 所 提 供 的 流 動 電 話 號 碼 。 你 可 填 寫 及 遞 交 一 份 更 改 資 料 申 請 表（PDF 格 式）（MS Word 格 式）（網 上 表 格）， 以 享 用 這 項 免 費 的 增 值 服 務 。