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所占的不分割份数

简要说明:

受影响处所占楼宇总份数的份额。



快速指引:

  • 通常可在文书的物业附表页找到。
  • 必须与文书及相关的电脑土地登记册所显示的相同。
  • 查看相关电脑土地登记册内”所占地段份数” 栏,可取得不分割份数的资料。
  • 查看相关电脑土地登记册物业备注栏,可取得更多(如有的话)不分割份数的资料。

常见问题 :

问1:如联权共有人其中一人去世并备有死亡证明书及豁免遗产税证明书,如何填写「所占的不分割份数」格?
答:只接受填写全部份数或例如 "死者的 (受影响处所不分割份数) 的产业、权利、业权及权益" 等字眼。
问2:如 A 及 B 以分权共有人的身分持有物业的 1/3 及 2/3 权益,而 A 已去世,如何填写「所占的不分割份数」格?
答:应填写受影响物业的实际份数 (即A在(受影响处所不分割份数)中的所持有的份数 "1/3" )。
问3:如 A 及 B 属联权共有人,而 A 出售其所占物业的权益给 B,应如何填写「所占的不分割份数」格?
答:我们接受填写例如 "出售人在 (受影响处所的不分割份数) 所占的产业权、业权及权益" 或 (受影响处所的不分割份数) 的 1/2" 等字眼。有关描述应与文书所述的相符。
问5:如属整个地段,应怎样填写「所占的不分割份数」格?
答:无需在「所占的不分割份数」格填写任何资料。
问6:如物业的不分割份数为 20/700,但只有部分例如1/4的物业受有关文书影响,如何在不分割份数格反映这些资料?
答:应述明 (受影响物业的不分割份数) 的 (受影响份数),即 '20/700 的 1/4'。
问7:如属租契/租约,需否填写「所占的不分割份数」格?
答:如受影响的处所属整个单位,可选择是否填写这格。然而,如受影响的处所只属单位的一部分,则不需填写这格。
问10:在转让契内,甲是物业的单一业主,他将物业的一半权益转让予乙,应在注册摘要的哪些地方填写1/2?
答:请在注册摘要的「所占的不分割份数」格填写在(受影响处所不分割份数)中的1/2。