当 在 处 理 按 揭 契 约 的 注 册 时，只 要 有 关 的 转 让 契 据 经 已 交 付 注 册 以 证 明 抵 押 人 拥 有 该 物 业 的 权 益 ，这 两 份 文 书 都 会 获 准 注 册。

根 据 《 土 地 注 册 条 例 》 ( 第 128 章 ) ( 该 条 例 ) 第 23 条 ， 凡 是 影 响 土 地 并 且 符 合该 条 例 及 《 土 地 注 册 规 例 》 ( 第 128A 章 ) (该 规 例 ) 规 定 的 文 书 ， 土 地 注 册 处 处 长 便 有 责 任 予 以 注 册 。 因 此 ， 只 有 影 响 土 地 并 且 符 合 该 条 例 及 该 规 例 规 定 的 文 书 ， 才 可 注 册 。

不 会 。 为 免 不 必 要 地 延 误 注 册 过 程 ， 律 师 事 务 所 应 先 把 文 书 送 交 印 花 税 署 以 确 认 该 文 书 是 否 须 缴 付 印 花 税 ， 然 后 才 把 文 书 递 交 注 册 。

土 地 注 册 处 通 函 第 102 及 108 号 已 列 出 有 关 接 纳 重 新 注 册 个 案 的 指 引 。 详 情 请 参 阅 上 述 两 份 通 函 。

请 参 阅 土 地 注 册 处 通 函 第 3/99 号 。 对 于 一 些 外 藉 人 士 的 姓 名 ， 如 果 附 有 身 分 证 明 文 件 的 ， 我 们 会 要 求 交 契 的 律 师 在 注 册 摘 要 内 加 入 参 照 资 料 ， 例 如 「 又 名 X X X 」 。 对 于 没 有 身 分 证 明 文 件 的 个 案 ， 我 们 会 要 求 在 注 册 摘 要 内 加 入 参 照 资 料 ， 而 律 师 亦 须 书 面 证 明 两 个 姓 名 同 指 一 人 。

临 时 买 卖 合 约 上 的 物 业 地 址 应 与 土 地 登 记 册 所 载 的 相 符 。 不 过 ， 我 们 会 尽 可 能 灵 活 处 理 ， 如 有 文 件 证 据 ， 例 如 由 差 饷 物 业 估 价 署 署 长 发 出 的 征 收 差 饷 及 ／ 或 地 税 通 知 书 ， 证 明 文 书 上 关 于 该 物 业 的 描 述 是 真 确 的 ， 我 们 亦 可 接 纳 为 该 文 书 注 册 。

不 可 以 。 若 加 盖 印 花 的 日 期 后 于 交 付 注 册 的 日 期 ， 交 契 人 须 撤 回 文 书 先 前 的 注 册 申 请 ， 然 后 重 新 递 交 已 缴 妥 印 花 税 的 文 书 ， 以 新 的 注 册 摘 要 编 号 申 请 注 册 。

在 该 情 况 下 ， 如 交 契 人 能 书 面 确 认 ， 而 注 册 摘 要 的 「 被 偿 付 的 文 书 之 注 册 摘 要 编 号 」 一 栏 内 并 无 注 明 买 卖 合 约 的 注 册 摘 要 编 号 ， 土 地 注 册 处 便 会 为 该 转 让 契 约 注 册 。

会 。 如 果 有 关 文 书 影 响 土 地 ， 土 地 注 册 处 便 会 为 其 注 册 。

不 会 。 文 书 及 其 注 册 摘 要 上 的 物 业 描 述 须 与 土 地 纪 录 所 载 的 相 符 。

• 如 知 悉 物 业 的 中 文 地 址 ， 必 须 在 注 册 摘 要 提 供 中 文 地 址 。
  
• 土 地 登 记 册 及 差 饷 物 业 估 价 署 发 出 的 中 英 对 照 征 收 差 饷 通 知 书 ， 都 是 参 考 物 业 中 文 地 址 的 可 靠 依 据 。
  
• 交 契 人 士 可 浏 览 土 地 注 册 处 网 站 参 考 " 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 网 上 服 务 启 用 后 须 在 注 册 摘 要 注 明 中 文 物 业 地 址 指 南 " 及 土 地 注 册 处 通 函 6/07 [第 2(b) 段]。

下 述 实 施 「 综 合 注 册 资 讯 系 统 」 前 的 注 册 摘 要 的 描 述 都 会 被 接 受 办 理 注 册

• 以 注 册 摘 要 编 号 TW123456 在 土 地 注 册 处 注 册
  
• 以 注 册 摘 要 编 号 TW123456 在 先 前 的 新 界 荃 湾 土 地 注 册 处 注 册
  
• 以 注 册 摘 要 编 号 123456 在 先 前 的 新 界 荃 湾 土 地 注 册 处 注 册 。

不 须 要 。 土 地 注 册 处 通 函 第 6/07 号 就 此 已 有 订 明 。

星 期 一 至 五 ： 上 午 九 时 至 下 午 一 时 三 十 分
星 期 六 、 星 期 日 及 公 众 假 期 ： 休 息