為在新土地先行實施業權註冊，《2025年業權及土地的註冊（雜項修訂）條例草案》（《條例草案》）已於2025年3月提交立法會。該《條例草案》建議修訂超過70項成文法則（包括《土地業權條例》及《土地註冊條例》），現正由立法會審議。若《條例草案》在2025年獲立法會通過，預計於2027年上半年可在新土地實施業權註冊。

同時，為協助主要持份者及業界人士了解《條例草案》和新制度的主要特點，土地註冊處舉辦了多場網上及實體的《條例草案》簡報會，共有超過600名分別來自公營及私營機構的代表出席，包括《土地業權條例》督導委員會、業權註冊教育委員會，以及法律和銀行業界的成員。

根據2025年5月16日在憲報刊登的《2025年土地註冊費用（修訂）規例》，《土地註冊費用規例》（第128B章）附表所訂明由土地註冊處提供的註冊服務費用會予以修訂，並將於2025年7月16日、2026年7月1日及2027年7月1日分三個階段生效。有關詳情如下：

自2025年4月起，「綜合註冊資訊系統」已推出以下優化功能，以提升用戶體驗及系統效率：

• 於「智方便」流動應用程式新增「查閱土地登記冊」為「精選服務」；
• 簡化「智方便」用戶授權流程；以及
• 在登入頁面顯示以「智方便」方式登入為首選項目。

• 為各種網上交易新增電子收據。客戶可在「認收」頁面選擇以電郵接收電子收據。

土地註冊處已於2025年4月28日在「綜合註冊資訊系統」網上服務網站推出聊天機械人「田妮」，以協助解答有關土地查冊服務的一般查詢。

聊天機械人「田妮」的名稱源自部門的中文俗稱「『田』土廳」和「土『地』註冊處」。聊天機械人運用人工智能及自然語言處理技術，設有繁體中文、簡體中文和英文三種語言。

土地註冊處與香港金融管理局（金管局）和數字政策辦公室（數字辦）合作，透過金管局「商業數據通」與數字辦「授權數據交換閘」的安全連接，運用應用程式介面為《銀行業條例》（第155章）下的認可機構提供服務。

認可機構透過應用程式介面能夠以直接及機讀的方式獲取最新的土地及業主資料，使其工作流程自動化。

為認可機構而設的兩項應用程式介面服務如下：

當相關物業的再按押記／按揭文件交付本處辦理註冊時，認可機構的登記用戶可額外透過應用程式介面查詢電子提示通知書。

土地查冊應用程式介面為認可機構的登記用戶提供額外途徑，在繳付訂明的查冊費用後，透過應用程式介面訂購土地紀錄電子副本（包括土地登記冊和影像處理土地文件）。

想知道更多最新推出的應用程式介面服務嗎？

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本處於2025年4月30日發售的街道索引及對照表最新版本，是客戶在進行土地查冊時，以對照物業地址、樓宇名稱或地段編號的好幫手。

街道索引及對照表光碟售價均為港幣370元，而接駁到少於50台終端機和接駁到50台或以上終端機的電腦網絡許可證費用則分別為港幣2,960元和5,920元。資料單張和訂購表格可在此處下載。

大家亦可在本處網站或透過「綜合註冊資訊系統」網上服務網站內的超連結，免費瀏覽街道索引及對照表的網上版。