购置二手物业防骗贴士

在香港置业是人生一项重大的财务决定，往往需要动用毕生积蓄。然而，有部分在二手物业市场的交易会因涉及隐藏债务而无法成交，令买家损失订金。买家应如何保障自身权益，避免承受此类风险？

消费者委员会（消委会）近日在《选择》月刊刊登了一篇综合本处意见的文章，归纳出以下六项购买二手物业时应注意的关键建议：

• 在签署临时买卖合约（临约）前应先谘询律师，以保障自身权益。任何纳入正式买卖合约的附加条款，均须经交易双方同意。
• 签署临约前先进行土地查册，以核实登记业主身分及厘清所有疑问。
• 要求托管所有订金至成交日。
• 临约列明在存有隐藏产权负担的情况下，可撤销交易的权利。
• 成交日应订在临约签署日期最少一个月后，以识别在交易完成前可能优先于买方权益的任何产权负担。
• 了解地产代理的角色，寻求法律意见以保障自身利益。

有关详情，请浏览消委会网站第583期《选择》月刊内的文章（只有中文版本）。