為認可機構提供的電子提示服務
本處為《銀行業條例》(第155章)下的認可機構提供的電子提示服務,有助提升認可機構對按揭貸款業務的風險管理。
本處自2019年1月14日為該服務推出第一階段的電子渠道後,認可機構的登記用戶已可經電子渠道網頁(www.ealert-ai.landreg.gov.hk)提交服務訂單申請,同時亦可享用較長的網上服務時間(即星期一至五上午8時至晚上8時及星期六上午8時至中午12時)。其後,本處於2020年7月20日成功推出第二階段的電子渠道,進一步優化用戶使用網上服務的體驗。現時,認可機構除了可經互聯網提交服務訂單申請外,亦可提交其他服務申請(例如把服務訂單由一間分行的帳戶轉移至另一分行的帳戶、更改帳戶/服務訂單的資料、終止服務訂單等)。此外,網上服務提供多項新增的用戶功能(例如管理和查詢帳戶資料、以電子支票付款等),為認可機構在使用電子提示服務時帶來更多方便和靈活性。電子渠道的使用率正穩步上升,截至2020年11月為止,超過85%的服務訂單是經由電子渠道提交。
為達至全面使用電子渠道和提升雙方的運作效率,由2021年2月1日起,登記用戶須經網上提交所有服務申請,本處將不再接受認可機構透過其獲授權代表或以郵寄/速遞方式遞交的服務申請。
提升「綜合註冊資訊系統」
為提供簡易便捷的服務及提升客戶的體驗,我們分別於2020年8月和12月為「綜合註冊資訊系統」網上服務作出以下提升:
- 在「查閱訂單狀況」頁面新增「重印認收書」功能,以方便用戶重印認收書;
- 在「綜合註冊資訊系統」網上服務流動版,新增Apple Pay和Google Pay的流動支付方式為付款途徑;以及
- 提升以「電郵」、「瀏覽」或「下載」方式收取已訂購土地紀錄的檔案容量上限
收取方式 | 土地紀錄訂單
檔案容量上限 |
電郵 | 4 MB 6 MB |
瀏覽
下載 | 20 MB 30 MB |
年度客戶資料核實
為促進與客戶的有效溝通,本處每年均會更新客戶管理系統的資料。我們已於2020年11月致函所有「綜合註冊資訊系統」網上服務的登記用戶及使用遞交契約服務的客戶,邀請他們填寫客戶資料表格,提供最新的資料。 客戶亦可在有需要時下載登記用戶資料更改表格,以更新其資料。
中央影像處理中心喬遷
本處的文件影像處理工作原本是在沙田的中央影像處理中心進行,與其他在金鐘道政府合署進行的註冊工作分開處理。隨著中央影像處理中心在2020年10月27日遷回金鐘道政府合署17樓後,整個註冊工作流程現可於同一辦事處進行,有助提升服務效率、文件安全程度和成本效益。
中央影像處理中心備有先進設施,提供優質高效的電子影像服務,為客戶提供快捷方便的文件檢索和傳送服務。
業權註冊
我們在主要持份者的支持下,繼續致力落實在新批出的土地先行實施業權註冊制度的方案(「新土地先行」方案)。在發出業權證明書方面,本處已考慮大部分主要持份者的意見和參考海外國家的經驗,並不反對在「新土地先行」方案下採納向物業業主強制發出業權證明書的建議。
我們會繼續與主要持份者保持聯繫,處理就實施「新土地先行」方案尚未解決的事宜,以及敲定《土地業權條例》的修訂建議。