土地註冊處2006/07年報

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部門運作及客戶服務

服務種類和工作量

土地註冊處的主要服務如下:
  • 辦理土地文件註冊;
  • 查閱土地登記冊及土地紀錄;
  • 提供土地紀錄副本;以及
  • 認證土地紀錄副本。


辦理土地文件註冊

在2006年4月1日至2007年3月31日的財政年度內,送交本處註冊的土地文件共591,968份,較去年下跌10.9%。每個工作天大約註冊2,180份文件。


送交本處註冊的土地文件數目

年度 註冊的文件
總份數
較上年度
增加(減少)
每個工作天註冊
文件的平均份數
2005/06 664,628 2.4% 2,421
2006/07 591,968 (10.9%) 2,180


2006-07年度送交本處註冊的土地文件類別

性質 份數
樓宇買賣合約 105,076
地段買賣合約 2,067
樓宇轉讓契約 128,470
地段轉讓契約 5,949
建築按揭 / 抵押 140
樓宇按揭 / 抵押 106,076
其他 (例如租約、遺囑認證等) 244,190
總數 591,968


在2006-07年度送交本處註冊的文件中,有105,076份(佔17.8%)是樓宇買賣合約。一般而言,這類合約的數量是反映物業市場交投情況的重要指標。


送交本處註冊的樓宇買賣合約數目

年度 註冊的樓宇買賣
合約總份數
較上年度
增加(減少)
每個工作天註冊的
樓宇買賣合約
平均份數
2005/06 114,896 (3.6%) 419
2006/07 105,076 (8.5%) 387


2006-07年度每月送交本處註冊的土地文件份數

2006-07

4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 全年總數
41,061 49,594 53,456 50,562 50,908 52,103 45,502 48,257 46,386 56,191 44,199 53,749 591,968


2006-07年度每月送交本處註冊的樓宇買賣合約份數

2006-07

4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 全年總數
8,598 9,332 8,508 6,661 8,634 11,206 7,554 8,539 8,579 8,807 9,188 9,470 105,076


2006-07年度每月送交本處註冊的樓宇買賣合約份數和價值

2006/07 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 全年總數
數目 8,598 9,332 8,508 6,661 8,634 11,206 7,554 8,539 8,579 8,807 9,188 9,470 105,076
價值
(港幣百萬元)
48,480 33,199 24,568 17,369 25,064 34,137 21,734 25,938 28,436 27,183 26,613 32,035 344,756


送交本處註冊的樓宇買賣合約份數和價值

年度 註冊的樓宇
買賣合約
總份數
較上年度
增加
(減少)
每個工作天
註冊的樓宇
買賣合約
平均份數
樓宇買賣
合約總值
(港幣百萬元)
2005/06 115,166 (3.3%) 420 358,353
2006/07 105,076 (8.8%) 387 344,756


2006-07年度每月送交本處註冊的住宅樓宇買賣合約份數和價值

2006/07 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 全年總數
數目 6,849 7,812 7,150 5,398 7,032 9,811 6,335 7,106 7,255 7,485 7,804 8,039 88,076
價值
(港幣百萬元)
20,244 23,372 19,432 13,764 21,036 28,968 18,152 19,461 22,370 21,351 22,132 25,191 255,473


送交本處註冊的住宅樓宇買賣合約份數和價值

年度 註冊的住宅
樓宇買賣
合約總份數
較上年度
增加
(減少)
每個工作天
註冊的住宅
樓宇買賣
合約平均
份數
住宅樓宇
買賣合約
總值
(港幣百萬元)
2005/06 96,244 (0.6%) 351 284,593
2006/07 88,076 (8.5%) 324 255,473



查閱土地登記冊及土地紀錄

2006-07年度土地登記冊及土地紀錄的查冊宗數共有4,392,580宗,較上年度下跌2.5%。每個工作天大約處理16,179宗查冊。接近87%的查冊是透過「綜合註冊資訊系統」網上服務進行。


土地登記冊及土地紀錄查冊宗數

年度 查冊總宗數 較上年度
增加(減少)
每個工作天
平均查冊宗數
2005/06 4,504,151 9.0% 16,409
2006/07 4,392,580 (2.5%) 16,179


土地登記冊及土地紀錄查冊類別

年度 網上查冊 櫃位查冊
宗數 百分比 宗數 百分比
2005/06 3,805,231 84.5 698,920 15.5
2006/07 3,811,922 86.8 580,658 13.2



提供土地紀錄副本

在2006-07年度,土地註冊處向客戶提供648,326份土地紀錄的影像本和影印本,較上年度減少3.3%。


提供土地紀錄的影像本及影印本份數

年度 提供影像本及
影印本總份數
較上年度
增加(減少)
每個工作天提供影像本
及影印本的平均份數
2005/06 670,771 13.0% 2,444
2006/07 648,326 (3.3%) 2,388



認證土地紀錄副本

在2006-07年度,土地註冊處共認證136,434份土地紀錄副本,較上年度減少1.6% 。


認證土地紀錄副本的份數

年度 認證土地紀錄
副本的總份數
較上年度
增加(減少)
每個工作天認證
土地紀錄的平均份數
2005/06 138,587 66.3% 505
2006/07 136,434 (1.6%) 503



「綜合註冊資訊系統」網上服務

本處自2005年2月起,提供每星期七天,每天16小時的互聯網查冊服務(即「綜合註冊資訊系統」網上服務)。為推廣這項服務,本處分別在「資訊科技館2006」及「國際電信聯盟2006年世界電信展」中介紹「綜合註冊資訊系統」網上服務,並於2006年5月,為政府部門舉辦多場講座,闡釋使用「綜合註冊資訊系統」網上服務的方法。共有來自27個政府部門的314位代表出席。

截至2007年3月底,「綜合註冊資訊系統」網上服務的登記用戶數目達620個。網上查冊的宗數佔查冊總數的90%,為歷來之冠。非經常用戶以信用卡或繳費靈付帳進行查冊的宗數,則佔網上查冊總數的16%。


員工工作效率

年內,註冊及查冊程序的整體效率,均穩步提高。在註冊服務方面,每人每天處理註冊文件的宗數,由2006年3月的34宗,增至2007年3月的35宗。櫃位查冊服務方面,每人每天處理查閱土地登記冊及影像副本的宗數,亦分別由75宗增至90宗,以及由67宗增至77宗。


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