土地注册处组织架构
| 土地注册处处长 |
| |
土地注册处经理
|
业务经理
|
改革管理事务经理
|
|
| 法律事务 |
- 市区注册
- 新界注册
- 查册及技术辅助
- 常务
- 管理及客户服务
|
|
改革管理事务 |
资讯科技 |
土地注册处的主要服务如下：
- 办理土地文件注册
- 提供查阅土地登记册及土地纪录的服务
- 提供土地纪录副本
- 办理土地纪录副本认证
工作效率
在二零零三至零四财政年度，共有523,129分土地文件送交本处注册，较上年度上升0.5%，而本处每个工作天平均为1,920分文件办理注册。
2003/04 年度每月送交本处注册的土地文件数目 |
2003/04 |
4 月 |
5 月 |
6 月 |
7 月 |
8 月 |
9 月 |
10 月 |
11 月 |
12 月 |
1 月 |
2 月 |
3 月 |
全年
总数 |
数目 |
38,779 |
38,316 |
33,190 |
37,758 |
39,656 |
43,546 |
46,094 |
52,151 |
46,838 |
47,532 |
45,936 |
53,333 |
523,129 |
送交本处注册的土地文件数目
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年分 |
送交本处注册的文件总数 |
较上年度增加 ( 减少 ) |
每个工作天送交本处注册的文件平均数目 |
2001/02 |
604,419 |
(7.4%) |
2,268 |
2002/03 |
520,552 |
(13.9%) |
1,907 |
2003/04 |
523,129 |
0.5% |
1,920 |
在二零零三至零四年度送交注册的文件中，楼宇买卖合约占19.9%(103,953分)，较上年度上升28.2%，合约总值为2,465亿6,400万港元，较上年度上升41.2%。一般而言，这类合约的数目和价值是反映物业市场交投情况的重要指标。
2003/04 年度送交本处注册的土地文件类别 |
性质 |
数目 |
楼宇买卖合约 |
103,953 |
地段买卖合约 |
1,192 |
楼宇转让契约 |
112,555 |
地段转让契约 |
2,524 |
建筑按揭/抵押 |
109 |
楼宇按揭/抵押 |
100,981 |
其他 |
201,815 |
总数 |
523,129 |
2003/04 年度每月送交本处注册的
楼宇买卖合约数目和价值 |
2003/04 |
4 月 |
5 月 |
6 月 |
7 月 |
8 月 |
9 月 |
10 月 |
11 月 |
12 月 |
1 月 |
2 月 |
3 月 |
全年
总数 |
数目 |
6,382 |
5,090 |
6,013 |
7,658 |
7,947 |
6,866 |
11,219 |
9,648 |
8,771 |
9,468 |
10,967 |
13,924 |
103,953 |
价值
( 港币亿元 )
|
128.46 |
93.95 |
115.10 |
167.06 |
153.07 |
138.68 |
321.01 |
213.12 |
194.76 |
226.30 |
304.87 |
409.26 |
2,465.64 |
送交本处注册的楼宇买卖合约数目和价值
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
送交本处注册的楼宇买卖合约总数 |
较上年度增加
( 减少 ) |
每个工作天送交本处注册的楼宇买卖合约平均数目 |
楼宇买卖合约总值 ( 港币亿元 ) |
2001/02 |
89,733 |
4.1% |
337 |
1,952.37 |
2002/03 |
81,075 |
(9.6%) |
297 |
1,746.28 |
2003/04 |
103,953 |
28.2% |
381 |
2,465.64 |
上述103,953分买卖合约中，住宅楼宇买卖合约(注) 占82.6%(85,814分)，较上年度上升25.5%。这些住宅楼宇买卖合约总值2,009亿8,900万港元，较上年度上升40.9%。
2003/04 年度 每月送交本处注册的
住宅楼宇买卖合约数目和价值 |
2003/04 |
4 月 |
5 月 |
6 月 |
7 月 |
8 月 |
9 月 |
10 月 |
11 月 |
12 月 |
1 月 |
2 月 |
3 月 |
全年
总数
|
数目 |
5,373 |
4,130 |
4,833 |
6,525 |
6,559 |
5,632 |
9,360 |
7,811 |
6,967 |
7,726 |
9,449 |
11,449 |
85,814 |
价值
( 港币亿元 )
|
105.20 |
74.88 |
89.69 |
124.93 |
122.03 |
112.47 |
277.29 |
176.37 |
153.70 |
180.28 |
263.11 |
329.94 |
2,009.89 |
送交本处注册的
住宅楼宇买卖合约数目和价值
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
送交本处注册的住宅楼宇买卖合约总数 |
较上年度增加
( 减少 ) |
每个工作天送交本处注册的住宅楼宇买卖合约平均数目 |
住宅楼宇买卖合约总值
( 港币亿元 ) |
2001/02 |
73,554 |
12.9% |
276 |
1,582.09 |
2002/03 |
68,368 |
(7.1%) |
250 |
1,426.30 |
2003/04 |
85,814 |
25.5% |
315 |
2,009.89 |
| 注： |
住宅楼宇买卖是指已缴付印花税的楼宇买卖合约。这些统计数字并不包括居者有其屋、私人机构参建居屋及租者置其屋计划的住宅买卖，除非有关单位的转售限制期届满并已缴付补价。 |
在二零零三至零四年度，土地登记册及土地纪录的查册数目共3,388,061宗，较上年度上升9.5%，其中90.1%的查册宗数由律师行及地产代理等私营机构的客户进行。本处每个工作天处理约12,430宗查册。
土地登记册及土地纪录查册数目
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
查册总数 |
较上年度增加 ( 减少 ) |
每个工作天平均查册数目 |
2001/02 |
3,498,462 |
(4.6%) |
13,127 |
2002/03 |
3,095,254 |
(11.5%) |
11,338 |
2003/04 |
3,388,061 |
9.5% |
12,433 |
本处于一九九四年九月十五日推出直接查册服务。目前，透过联机查阅土地登记册及土地纪录占总查册量的79%。
土地登记册及土地纪录查册类别
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
透过 「 直接查册服务」进行的查册 |
柜位查册 |
年度 |
数目 |
百分比 |
数目 |
百分比 |
2001/02 |
2,670,441 |
76.3 |
828,021 |
23.7 |
2002/03 |
2,354,594 |
76.1 |
740,660 |
23.9 |
2003/04 |
2,677,983 |
79.0 |
710,078 |
21.0 |
在二零零三至零四年度，本处经柜位查册和「直接查册服务」的遥距订购服务，向客户提供了461,490分土地文件的影像副本及影印本，较二零零二至零三年度增加了3.2%。
提供土地纪录的影像本及影印本数目
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
提供影像本及影印本总数 |
较上年度增加 ( 减少 ) |
每个工作天提供影像本及影印本的平均数目 |
2001/02 |
449,059 |
(5.9%) |
1,685 |
2002/03 |
447,095 |
(0.4%) |
1,638 |
2003/04 |
461,490 |
3.2% |
1,694 |
本处在本年度办理认证的土地纪录副本，较二零零二至零三年度减少0.7%。
认证土地纪录副本的数目
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
认证土地纪录副本的总数 |
较上年度增加 ( 减少 ) |
每个工作天认证土地纪录的平均数目 |
2001/02 |
63,997 |
(6.2%) |
240 |
2002/03 |
55,842 |
(12.7%) |
205 |
2003/04 |
55,461 |
(0.7%) |
204 |
|
