土地註冊處組織架構
| 土地註冊處處長 |
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土地註冊處 經理
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業務經理
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改革管理事務經理
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| 法律事務 |
- 市區註冊
- 新界 註冊
- 查冊及技術輔助
- 常務
- 管理及客戶服務
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改革管理事務 |
資訊科技 |
土地註冊處的主要服務如下﹕
- 辦理土地文件註冊
- 提供查閱土地登記冊及土地紀錄的服務
- 提供土地紀錄副本
- 辦理土地紀錄副本認證
工作效率
在二零零三至零四財政年度，共有523,129份土地文件送交本處註冊，較上年度上升0.5%，而本處每個工作天平均為1,920份文件辦理註冊。
2003/04 年度每月送交本處註冊的土地文件數目 |
|
2003/04
|
4 月 |
5 月 |
6 月 |
7 月 |
8 月 |
9 月 |
10 月 |
11 月 |
12 月 |
1 月 |
2 月 |
3 月 |
全年
總數 |
數目 |
38,779 |
38,316 |
33,190 |
37,758 |
39,656 |
43,546 |
46,094 |
52,151 |
46,838 |
47,532 |
45,936 |
53,333 |
523,129 |
送交本處註冊的土地文件數目
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年份 |
送交本處註冊的文件總數 |
較上年度增加 ( 減少 ) |
每個工作天送交本處註冊的文件平均數目 |
2001/02 |
604,419 |
(7.4%) |
2,268 |
2002/03 |
520,552 |
(13.9%) |
1,907 |
2003/04 |
523,129 |
0.5% |
1,920 |
在二零零三至零四年度送交註冊的文件中，樓宇買賣合約佔19.9%(103,953份)，較上年度上升28.2%，合約總值為2,465億6,400萬港元，較上年度上升41.2%。一般而言，這類合約的數目和價值是反映物業市場交投情況的重要指標。
2003/04 年度送交本處註冊的土地文件類別 |
性質 |
數目 |
樓宇買賣合約 |
103,953 |
地段買賣合約 |
1,192 |
樓宇轉讓契約 |
112,555 |
地段轉讓契約 |
2,524 |
建築按揭／抵押 |
109 |
樓宇按揭／抵押 |
100,981 |
其他 |
201,815 |
總數 |
523,129 |
|
2003/04 年度每月 送交本處註冊的
樓宇買賣合約數目和價值 |
|
2003/04 |
4 月 |
5 月 |
6 月 |
7 月 |
8 月 |
9 月 |
10 月 |
11 月 |
12 月 |
1 月 |
2 月 |
3 月 |
全年
總數 |
|
數目 |
6,382 |
5,090 |
6,013 |
7,658 |
7,947 |
6,866 |
11,219 |
9,648 |
8,771 |
9,468 |
10,967 |
13,924 |
103,953 |
|
價值 (港幣億元 )
|
128.46 |
93.95 |
115.10 |
167.06 |
153.07 |
138.68 |
321.01 |
213.12 |
194.76 |
226.30 |
304.87 |
409.26 |
2,465.64 |
送交本處註冊的樓宇買賣合約數目和價值
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
送交本處註冊的樓宇買賣合約總數 |
較上年度增加
( 減少 ) |
每個工作天送交本處註冊的樓宇買賣合約平均數目 |
樓宇買賣合約總值 ( 港幣億元 ) |
2001/02 |
89,733 |
4.1% |
337 |
1,952.37 |
2002/03 |
81,075 |
(9.6%) |
297 |
1,746.28 |
2003/04 |
103,953 |
28.2% |
381 |
2,465.64 |
上述103,953份買賣合約中，住宅樓宇買賣合約(註) 佔82.6%(85,814份)，較上年度上升25.5%。這些住宅樓宇買賣合約總值2,009億8,900萬港元，較上年度上升40.9%。
2003/04 年度 每月送交本處註冊的
住宅樓宇買賣合約數目和價值 |
|
2003/04
|
4 月 |
5 月 |
6 月 |
7 月 |
8 月 |
9 月 |
10 月 |
11 月 |
12 月 |
1 月 |
2 月 |
3 月 |
全年
總數 |
數目 |
5,373 |
4,130 |
4,833 |
6,525 |
6,559 |
5,632 |
9,360 |
7,811 |
6,967 |
7,726 |
9,449 |
11,449 |
85,814 |
價值
( 港幣億元 ) |
105.20 |
74.88 |
89.69 |
124.93 |
122.03 |
112.47 |
277.29 |
176.37 |
153.70 |
180.28 |
263.11 |
329.94 |
2,009.89 |
送交本處註冊的
住宅樓宇買賣合約數目和價值
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
送交本處註冊的住宅樓宇買賣合約總數 |
較上年度增加
( 減少 ) |
每個工作天送交本處註冊的住宅樓宇買賣合約平均數目 |
住宅樓宇買賣合約總值
( 港幣億元 ) |
2001/02 |
73,554 |
12.9% |
276 |
1,582.09 |
2002/03 |
68,368 |
(7.1%) |
250 |
1,426.30 |
2003/04 |
85,814 |
25.5% |
315 |
2,009.89 |
|
註：
|
住宅樓宇買賣是指已繳付印花稅的樓宇買賣合約。這些統計數字並不包括居者有其屋、私人機構參建居屋及租者置其屋計劃的住宅買賣，除非有關單位的轉售限制期屆滿並已繳付補價。
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在二零零三至零四年度，土地登記冊及土地紀錄的查冊數目共3,388,061宗，較上年度上升9.5%，其中90.1%的查冊宗數由律師行及地產代理等私營機構的客戶進行。本處每個工作天處理約12,430宗查冊。
土地登記冊及土地紀錄查冊數目
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
查冊總數 |
較上年度增加 ( 減少 ) |
每個工作天平均查冊數目 |
2001/02 |
3,498,462 |
(4.6%) |
13,127 |
2002/03 |
3,095,254 |
(11.5%) |
11,338 |
2003/04 |
3,388,061 |
9.5% |
12,433 |
本處於一九九四年九月十五日推出直接查冊服務。目前，透過聯機查閱土地登記冊及土地紀錄佔總查冊量的79%。
土地登記冊及土地紀錄查冊類別
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
透過 「 直接查冊服務」進行的查冊 |
櫃位查冊 |
年度 |
數目 |
百分比 |
數目 |
百分比 |
2001/02 |
2,670,441 |
76.3 |
828,021 |
23.7 |
2002/03 |
2,354,594 |
76.1 |
740,660 |
23.9 |
2003/04 |
2,677,983 |
79.0 |
710,078 |
21.0 |
在二零零三至零四年度，本處經櫃位查冊和「直接查冊服務」的遙距訂購服務，向客戶提供了461,490份土地文件的影像副本及影印本，較二零零二至零三年度增加了3.2%。
提供土地紀錄的影像本及影印本數目
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
提供影像本及影印本總數 |
較上年度增加 ( 減少 ) |
每個工作天提供影像本及影印本的平均數目 |
2001/02 |
449,059 |
(5.9%) |
1,685 |
2002/03 |
447,095 |
(0.4%) |
1,638 |
2003/04 |
461,490 |
3.2% |
1,694 |
本處在本年度辦理認證的土地紀錄副本，較二零零二至零三年度減少0.7%。
認證土地紀錄副本的數目
(2001/02 年度至 2003/04 年度 ) |
年度 |
認證土地紀錄副本的總數 |
較上年度增加 ( 減少 ) |
每個工作天認證土地紀錄的平均數目 |
2001/02 |
63,997 |
(6.2%) |
240 |
2002/03 |
55,842 |
(12.7%) |
205 |
2003/04 |
55,461 |
(0.7%) |
204 |
|
