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註冊摘要表格指南

所佔的不分割份數

簡要說明:

受影響處所佔樓宇總份數的份額。



快速指引:

  • 通常可在文書的物業附表頁找到。
  • 必須與文書及相關的電腦土地登記冊所顯示的相同。
  • 查看相關電腦土地登記冊內「所佔地段份數」欄,可取得不分割份數的資料。
  • 查看相關電腦土地登記冊物業備註欄,可取得更多(如有的話)不分割份數的資料。

常見問題 :

問1:如聯權共有人其中一人去世並備有死亡證明書交付註冊,如何填寫「所佔的不分割份數」格?
答:只接受填寫全部份數或例如「死者的(受影響處所不分割份數)的產業權/業權及權益」等字眼。
問2:如 A 及 B 以分權共有人的身分分别持有物業的 1/3 及 2/3 權益,而 A 已去世,如何填寫「所佔的不分割份數」格?
答:應填寫受影響物業的實際份數(即A在(受影響處所不分割份數)中的所持有的份數 "1/3" )。
問3:如 A 及 B 屬聯權共有人,而 A 出售其所佔物業的權益給 B,應如何填寫「所佔的不分割份數」格?
答:我們接受填寫例如「賣方在(受影響處所的不分割份數)所佔的產業權、業權及權益」或「(受影響處所的不分割份數)的 1/2」等字眼。有關描述應與文書所述的相符。
問5:如屬整個地段,應怎樣填寫「所佔的不分割份數」格?
答:毋須在「所佔的不分割份數」格填寫任何資料。
問7:如屬租契/租約,需要填寫「所佔的不分割份數」格?
答:如受影響的處所屬整個單位,可選擇是否填寫這格。然而,如受影響的處所只屬單位的一部分,則不需要填寫這格。
問10:在轉讓契內,A是物業的唯一業主,他將物業的一半權益轉讓予B,應在註冊摘要的哪些地方填寫1/2?
答:請在註冊摘要的「所佔的不分割份數」格填寫在(受影響處所不分割份數)中的1/2。